近期各地的房价上涨速度有所改善，甚至部分省市之间出现房价下降的情况，房价的涨跌始终牵动着千家万户家庭的心情，有些家庭积攒多年够得一套房产本以为房价会继续上涨，自己的购房能够获得部分收益，但房价却下降了，自己之前的购房款可以够现在买大平米，路段好的房子，使得购房者内心不平，那么购房者能否以房屋价格上涨要求调整或要求解除购房合同退回购房款呢？
法律依据
一般来讲，由于价格调整要求解除合同所试用的法律是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”
